У Львові на аукціоні продали ділянку під житло за 51 млн грн

Що будуватимуть на ділянці в Рясному-2?

Земельна ділянка на вулиці Величковського в мікрорайоні Рясне-2 має площу понад 0,3 гектари. Відповідно до умов аукціону, на цій території планують збудувати багатоквартирний житловий будинок. Крім житла, проєкт передбачає також приміщення громадського призначення та підземний паркінг.

Це перший продаж земельної ділянки під багатоквартирне будівництво у Львові за останні чотири роки. Саме тому аукціон привернув підвищену увагу: за лот змагалися двоє учасників, що й спричинило суттєве зростання ціни під час торгів.

Скільки заробило місто та хто переміг у торгах?

Стартова ціна лоту була встановлена значно нижчою за підсумкову — у процесі торгів вартість ділянки зросла майже вдвічі. Переможцем стало Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вікінг Гарденс», яке запропонувало 51 млн 110 тисяч гривень. Саме цю суму отримає Львів до міського бюджету.

Земельні аукціони є одним із законних та прозорих механізмів поповнення міської казни. Кошти від продажу земельних ділянок спрямовуються на фінансування потреб громади. Як ми раніше писали, будівлю Інституту землеустрою у Львові також було продано на торгах — за 43,5 млн грн.

Чому чотири роки не проводили подібних аукціонів?

Львівська міська рада не уточнює конкретних причин чотирирічної паузи в аукціонах із продажу землі під багатоквартирне житлове будівництво. Утім, варто зазначити, що з 2022 року Україна живе в умовах повномасштабної війни, яка суттєво вплинула на ринок нерухомості та інвестиційну активність по всій країні, зокрема й у Львові. Попри це, попит на житло у місті залишається стабільним, а девелопери виявляють інтерес до нових проєктів.

Проведення аукціону свідчить про поступове відновлення земельного ринку та готовність інвесторів вкладати кошти в будівництво навіть в умовах воєнного часу. Участь двох претендентів і суттєве перевищення стартової ціни підтверджують реальний попит на земельні ресурси у Львові.

Чому це важливо знати

Продаж земельної ділянки за 51 млн грн — це реальне поповнення міського бюджету, кошти з якого підуть на потреби львів’ян. Водночас поява нового житлового проєкту з підземним паркінгом у Рясному-2 вплине на розвиток мікрорайону та пропозицію на ринку нерухомості. Відновлення практики земельних аукціонів після чотирирічної перерви може сигналізувати про пожвавлення інвестиційної активності у місті.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, НАБУ підозрює Свіщова у заробітку 250 млн грн на аукціоні без вкладень. Також ми повідомляли, що Тернопільська будфірма купила інститут землеустрою у Львові за 40 млн.