У Львові власницю квартири в пам’ятці зобов’язали замінити пластикові вікна

Що порушила власниця квартири в охоронюваному будинку

Суть конфлікту проста: власниця квартири у пам’ятці архітектури на вулиці Підвальній, 9 самостійно, без відповідних погоджень, замінила автентичні дерев’яні вікна та двері на пластикові. Це грубе порушення законодавства про охорону культурної спадщини, адже будинок має охоронний статус пам’ятки архітектури.

Будь-яке втручання у зовнішній вигляд або конструктивні елементи такої споруди вимагає дозволу уповноважених органів з питань охорони культурної спадщини. Заміна традиційних дерев’яних вікон на пластикові змінює автентичний вигляд будівлі, що суперечить вимогам збереження архітектурної спадщини.

Подібні випадки у Львові непоодинокі. Як ми раніше писали, суд також змусив демонтувати ролети з пам’ятки на Городоцькій, 56 — власники тієї будівлі так само самовільно встановили елементи, що псували вигляд охоронюваного об’єкта.

Які саме вимоги висунув суд

За рішенням Львівського окружного адміністративного суду, власниця квартири №13 зобов’язана виконати кілька умов. По-перше, вона має замінити встановлені пластикові вікна та двері на такі, що відповідають автентичному вигляду будівлі. По-друге, перед виконанням робіт вона зобов’язана погодити з відповідними органами охорони культурної спадщини як колір нових елементів, так і спосіб їх монтажу.

Таким чином, суд не лише констатував факт порушення, а й чітко окреслив алгоритм усунення завданої шкоди: повернення автентичного вигляду вікон і дверей та проходження обов’язкової процедури погодження з охоронними органами.

Чому масштаб проблеми більший за одну квартиру

Вулиця Підвальна розташована в історичному ядрі Львова, яке входить до переліку об’єктів Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Це означає, що кожна самовільна зміна фасадів, вікон, дверей або інших елементів будівель у цьому ареалі завдає шкоди не лише конкретному будинку, а й цілісності охоронюваного середовища.

Заміна дерев’яних вікон на пластикові — одне з найпоширеніших порушень у пам’ятках. Власники нерухомості нерідко керуються міркуваннями практичності та економії, не враховуючи юридичних обмежень. Проте закон вимагає зберігати автентичні матеріали й технології для споруд, що мають охоронний статус.

Судові рішення, подібні до цього, формують важливий прецедент: власники квартир у будинках-пам’ятках несуть реальну відповідальність за несанкціоновані зміни і зобов’язані відновлювати первісний вигляд за власний рахунок.

Чому це важливо знати

Рішення суду у справі квартири на Підвальній, 9 — це сигнал для всіх мешканців будинків, що мають статус пам’яток архітектури у Львові. Будь-яка заміна вікон, дверей, оздоблення фасаду без погодження з органами охорони культурної спадщини може обернутися судовим зобов’язанням відновити автентичний вигляд за власні кошти. Збереження архітектурної спадщини — спільна відповідальність мешканців і міста.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, На Львівщині без світла 64 населених пункти: 17 бригад. Також ми повідомляли, що У Львові реставрують стінописи у храмі святого Михаїла.