ЛМР програла Верховний Суд щодо підвищення оренди землі на Володимира Великого

Верховний Суд відхилив касаційну скаргу Львівської міської ради та підтвердив, що вимога визнати укладеним договір про зміну орендної плати за земельну ділянку на вул. Володимира Великого, 2-а у Львові — не є належним способом захисту. Постанова № 139145003 від 11 серпня 2026 року є остаточною та оскарженню не підлягає, повідомляє «Варіанти».

25 Серпня 2026 о 15:10|Місто та інфраструктура|⏱ 2 хв читання|Поділитися:

Будівля Львівської міської ради, яка програла судову справу щодо підвищення орендної плати за земельну ділянку на вул. Володимира Великого

Фото: НПУ | 1920×1080

Що вимагала міськрада і чому їй відмовили

Львівська міська рада звернулася до суду з позовом до ПП «Озерна алея» про визнання укладеним договору про внесення змін до договору оренди землі від 28 квітня 2017 року. Ділянка площею 0,3869 га розташована на вул. Володимира Великого, 2-а. Підставою для звернення стала ухвала депутатів від 6 липня 2023 року, яка затвердила нову технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель — вона набрала чинності з 1 січня 2024 року.

Проєкт змін передбачав суттєве підвищення нормативної грошової оцінки та річної орендної плати — з 316 485,75 грн до 1 244 718,50 грн. Однак Господарський суд Львівської області у грудні 2025 року та Західний апеляційний господарський суд у квітні 2026 року відмовили міськраді в позові.

Позиція судів: додаткова угода не потрібна

Усі три інстанції дійшли єдиного висновку: зміна нормативної грошової оцінки комунальної землі автоматично впливає на розмір орендної плати. Орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату за новим розміром з моменту набрання чинності оновленою оцінкою — без укладення додаткової угоди. Верховний Суд у складі головуючого судді Юрія Чумака погодився з цими висновками. Судовий збір за касаційну скаргу поклали на Львівську міську раду.

Хто такі «Озерна алея»

За даними аналітичної системи YouControl, ПП «Озерна алея» зареєстроване у 2014 році. Основний вид діяльності — організація будівництва будівель. Засновниками є львів’яни Ярослав Ткач (він же керівник) та Олег Боженко, а також ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Рубікон-Груп». У 2024 році компанія потрапила до списку недобросовісних забудовників.