Суд скасував план забудови 14 га біля Академії мистецтв у Львові

17 червня Львівський окружний адміністративний суд визнав протиправною та нечинною ухвалу Львівської міської ради про затвердження детального плану території площею понад 14 га поблизу Львівської національної академії мистецтв, повідомляє Львівська обласна прокуратура. Рішення ухвалено за позовом прокурорів, які довели, що план суперечить Генеральному плану міста.

17 Червня 2026 о 15:34|Місто та інфраструктура|⏱ 2 хв читання|Поділитися:

Будівельна ділянка поблизу Львівської національної академії мистецтв: суд скасував план забудови 14 га

Фото: Прокуратура Львівщини | 1920×1080

Що передбачало скасоване рішення міськради?

Ухвала Львівської міської ради, яку суд визнав протиправною, дозволяла звести на ділянці новий житловий комплекс. Крім того, документ передбачав зміну цільового призначення цієї землі — понад 14 гектарів поблизу однієї з найвідоміших мистецьких інституцій міста.

Прокурори в суді наполягали: детальний план території, затверджений міськрадою, повністю суперечить чинному Генеральному плану Львова та містобудівному законодавству України. Суд погодився з наведеними доказами та ухвалив рішення на користь територіальної громади.

Як прокуратура оскаржила рішення міськради?

Прокурори Львівської обласної прокуратури подали позов до Львівського окружного адміністративного суду, щоб заблокувати реалізацію детального плану. У ході розгляду справи вони надали докази невідповідності ухваленого містобудівного документа вимогам законодавства.

Детальний план території — це містобудівна документація, яка визначає планувальну організацію та розвиток конкретної ділянки. Якщо такий план суперечить загальному генплану міста, він не може бути правовою підставою для будівництва. Саме цей аргумент і став ключовим у справі.

Рішення суду фактично унеможливлює будівництво ЖК на цій ділянці до внесення змін до відповідних містобудівних документів у законний спосіб. Як ми раніше писали, питання законності операцій із землею у Львові регулярно потрапляє до суду.

Що буде з ділянкою далі?

Після набрання рішенням суду чинності ухвала міської ради вважатиметься нечинною з моменту її прийняття. Це означає, що будь-які дії, вчинені на підставі скасованого детального плану, також позбавляються правового підґрунтя.

Ділянка площею понад 14 га поблизу Львівської національної академії мистецтв залишається під захистом чинного Генерального плану міста. Для зміни її цільового призначення або розроблення нового детального плану забудовнику доведеться пройти всю процедуру заново — і цього разу без порушення містобудівного законодавства.

Чому це важливо знати

Рішення Львівського окружного адміністративного суду захищає територію поблизу знакової культурної установи міста від незаконної ущільнювальної забудови. Воно також підтверджує: детальні плани територій, які суперечать Генеральному плану Львова, можуть бути оскаржені прокуратурою та визнані нечинними. Для львів’ян це сигнал, що містобудівне законодавство працює навіть тоді, коли міська рада ухвалює сумнівні рішення.